1. Tendências de crescimento do mercado
Na Austrália, a construção modular representa atualmente cerca de 5% do mercado de construção, e esta quota está a aumentar constantemente. Espera-se que o mercado de habitação modular australiano se expanda a uma CAGR de 8,3% até 2030. Em termos de comportamento de pesquisa, durante o ano passado, as pesquisas por palavras-chave como "construtores de casas modulares" e "construtores de casas em contentores" aumentaram 900% ano após ano, com cada palavra-chave a receber mais de 500 pesquisas mensais. Isto não é especulação de curto prazo, mas uma mudança estrutural no pensamento público.
2. Principais motivadores de aquisição
O principal impulsionador da procura por edifícios de contentores na Austrália é a acessibilidade da habitação. Os dados mostram que o custo de uma casa individual padrão na Austrália é cerca de 47% mais elevado do que antes da pandemia, e o preço médio nacional do terreno atingiu AUD 391.000. O alto custo da construção tradicional empurrou um grande número de consumidores australianos para soluções alternativas de construção.
As vantagens da construção modular em termos de aquisição são evidentes: transferir a maioria das atividades de construção do local para uma fábrica, onde o trabalho é realizado num ambiente controlado, livre de atrasos climáticos e escassez de mão-de-obra; prazos de entrega significativamente mais curtos – os projetos de habitação em contentores expansíveis podem normalmente ser concluídos no prazo de 2 a 4 meses, em comparação com 6 a 12 meses para a construção tradicional; e a eficiência da produção fabril pode reduzir o desperdício de material em 70-90%.
3. Preferências atuais de aquisição
A aquisição típica no mercado australiano concentra-se emCasas pré-fabricadas expansíveis/dobráveis de 20 e 40 pés. Em termos de orçamento, o preço à saída da fábrica para uma unidade básica de 20 pés é de cerca de 6.600-8.200 USD, e para uma unidade de 40 pés, cerca de 10.550-13.600 USD. O custo pronto para uso totalmente instalado (incluindo água, eletricidade e conexão local) pode ser mantido abaixo de AUD 300.000.
Os principais cenários de aplicação incluem acampamentos de trabalhadores para minas e projetos de infraestrutura, moradias populares e casas de férias, e o modelo “casa principal + quintal ADU” para extensões familiares.
4. Requisitos de acesso e instruções de adaptação do produto
Na Austrália, quando um contentor é utilizado como habitação permanente, é geralmente classificado como um edifício e deve obter a aprovação do conselho local, cumprir o NCC (Código Nacional de Construção), passar por revisões de certificação de engenharia e cumprir as restrições de área útil e altura. Para os exportadores chineses, a chave para entrar com sucesso no mercado australiano reside no fornecimento de documentos de engenharia credíveis e certificações de conformidade. A análise da indústria sobre a Alibaba sugere que as autoridades estão a orientar os fornecedores para um caminho de desenvolvimento de produtos “sistematizados pré-fabricados” – completando antecipadamente o design de conformidade para uma linha de produtos definida, em vez de conceber soluções de engenharia a partir do zero para cada projecto. Além disso, os requisitos de certificação de carbono para as importações de aço na Austrália deverão tornar-se mais rigorosos nos próximos 2 a 3 anos; é aconselhável preparar antecipadamente dados rastreáveis sobre baixas emissões de carbono.
